Как составить смету для строительства?


К реализации сметы (для будущего сооружения) необходимо подходить ответственно. Ведь собственно, исходя из нее, производится подсчет количества материала и объема ремонтных работ, происходит контролирование средств, которые израсходованы на строительство, проверка сроков выполнения работ, принятых хозяином сооружения. Несоблюдение сметы проведет к нежелательным результатам.

Бывает так, что клиент вводится в заблуждение и считает, что некоторые условия, которые указаны в смете, можно проигнорировать. Но профессионалы много раз утверждали, что если затраты обозначить максимально подробно, то на практике их будет меньше.

Какие же разделы в смете являются самыми важными?

- Перечисление всех материалов, которые используются в строительстве;
- Расчет объемов, которые будут выполняться в период монтажных и строительных работ;
- Учет всех транспортных расходов;
- Предварительно предусмотреть непредвиденные затраты.

Три методики, которые используются для реализации сметы:

Трудозатратный метод рассчитывается за один квадратный метр от всей общей территории сооружения. Такой метод комфортен для небольших строительных бригад. При его применении подрядчик производит расчет суммы, которая требуется для оплаты исполняемых работ.

Расходные материалы укомплектовывает и отправляет заказчик, безусловно, в платежной документации денежная сумма за материалы не обозначается, что и считается слабым звеном данной методики.

В укрупненном методе все выглядит иначе. В документах указываются не только все работы, которые следует исполнить в период ремонтных работ, но и перечень материалов, применяемых для постройки установленного объекта. Кроме того, данный метод включает и другие затраты – затраты на погашение налогов и заработная плата инженерам, занимающиеся данным проектом.

Развернутый метод включает полный список документов, основанной ранее развернутой сметы и считается самым эффективным методом среди всех представленных. В документах выполнены все требуемые расчетные работы, указываются все условия и разновидности технических работ. Использованы специальные технологические карты.

Сегодня период создания сметы автоматизирован. Действует специальная программа, предназначенная для создания сметы. В программе присутствуют шаблоны, в которые необходимо просто ввести данные и сметная документация готова.